受委托，定于2023年12月15日10時至12月15日16時（延時除外）在溫州市農村產權交易云平臺（網址：https://www.wznccq.com)對下述標的兩年租賃權進行公開競價，現公告如下：

    一、競價標的基本情況及起拍價 

特別說明：

1、上述標的出租人暨所有權人：平陽縣鳳臥鎮鳳臥灣村股份經濟合作社[不動產權證號：浙（2023）平陽縣不動產權第0026829號],若因權益而產生的一切矛盾、糾紛包括但不限于騰空等均由甲方承擔一切責任和后果，與其他方均無涉。

2、上述標的以現狀、現功能、現質量進行招租，建筑面積僅供參考（以實際為準），不作確權依據，不影響競價成交結果；務請競租人標的現場自行查驗踏勘清楚，一旦參與即表明競租人已對上述標的了解清楚并承擔可能的一切，與其他方均無涉。

3、上述標的競得人不得從事噪音、污染、危險物品經營等行為（包括餐飲、娛樂行業）；競得人對于承租的上述標的消防、安全負全責，競得人如要改變上述標的用途，須提前征得甲方書面同意，更不得利用上述標的進行違法經營，否則一切均由競得人承擔。

4、競得人承租后所需一切手續包括但不限于營業執照等均由其自行申請辦理，甲方協助，相關費用均由競得人承擔，與其它方均無涉；如因競得人原因不能如期辦好各種手續造成上述標的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔，與其他方均無涉。

5、競得人在承租期間享有上述標的所屬設施的專用權，競得人負責上述標的內所屬設施包括但不限于日常維護、保養、定期檢驗、年審及相關費用，并保證在租期終止時上述標的設施可使用狀態歸還甲方。

6、競得人在承租期內使用上述標的所產生的一切包括但不限于稅費、管理費、網絡費、電話費、治安費、衛生費、水電費等所有費用，均由其自行承擔，且自負盈虧。

7、競得人如需在上述標的承租期內新增設備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，甲方有權處理，由此造成的損失由競得人自行承擔，與其他方均無涉。

8、承租期內政府部門如要求上述標的及場地的安全、環保等設施建設，費用競得人承擔，期滿無償歸甲方所有。

9、如政府征用或出租人村集體建設使上述標的不能正常經營、影響并停產，出租人有權收回，競得人無條件服從，其租金從停止營業之日起按剩余日數計算無息一次性退給競得人，出租人不作任何經濟補償給競得人。

10、競得人先付租金后使用，租金一年一付（不含稅），競價成交后5個工作日內一次性足額付清首年租金、履約保證金、競價服務費（款項均匯溫州市農村產權服務中心指定賬戶），無遞增，無免租期；第二年租金在該年租賃權開始生效前1個月內付清。

11、競得人繳清全部款項后5日內憑拍賣人暨溫州八方拍賣有限公司開具的《成交確認書》與出租人簽訂《租賃合同》。

二、競價方式：網絡增價式拍賣。不設保留價，加價幅度：2000元或其整倍數。

三、競租對象：具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織，法律另有規定的除外。

四、咨詢、標的展示時間及地點：平陽縣農村產權服務中心（昆陽鎮平鰲路166號）；標的展示時間：即日起至12月14日16時止，標的展示地點：標的現場。

有意競租者，自然人憑有效身份證，法人憑有效營業執照副本、法人有效身份證及公章，其他組織憑該組織合法存在的有效證明資料、負責人有效身份證及公章即日起至12月14日16時前（工作時間）先到平陽縣農村產權服務中心進行登記后，再登陸溫州市農村產權交易云平臺進行用戶注冊通過實名認證后方可報名，并按平臺提示在對應的標的頁面通過網銀或柜臺單筆足額成功繳納競租保證金后參與競價（自然人使用本人銀行卡、法人使用開戶銀行賬戶、其他組織使用開戶銀行賬戶）。

不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

成交者，原先凍結的競租保證金沖抵部分成交款；不成交者，競價活動結束后競租保證金解凍原路無息退還。

咨詢電話：13566200773（出租人），（0577）63765588、18057702082 （農村產權服務中心），

（0577）63765585、88866161（拍賣人）

平陽縣鳳臥鎮鳳臥灣村股份經濟合作社

平陽縣農村產權服務中心有限公司

溫 州 八 方 拍 賣 有 限 公 司

2023年12月7日